王健林的预言成真了？中国家庭拥有"两套房"，未来将有3种结果
"2017年是万达历史上最令人难忘的一年"!王健林曾这样说过。这一年，万达被当局监控，股票和债务被双重评级，并因其高额的债务而被网民质疑和辱骂。这一年，王健林出售了数千亿的资产来偿还债务，万达解雇了超过50%的员工，并完全退出了财产的上游。
但幸运的是，万达已今非昔比，但其轻度债务和轻度资产运营使其在今年的房地产低迷中略显稳健。而王健林最初对房地产行业和房地产投资的预测也一一得到了证实。王永庆的预测是什么？拥有两处或更多房产的投资者在未来会面临哪些困境？
一、王健林的预言
2017年，当万达面临经营困难时，当人们认为万达永远不会复苏时，王健林在2018年的公司年会上坚定地宣布，万达将继续出售一半的资产来偿还债务。
2017年7月至2018年10月，王健林先以199.06亿元人民币转让万达旗下77家酒店，由富力地产成功接手。后来他将万达旗下13个文化旅游项目（包括西双版纳和南昌）的91%转让给融创，交易价值438.44亿元，后来又以62.81元的价格出售。万达的文化旅游和酒店业务被释放。
2018年初，腾讯、苏宁、京东和融创联合收购了万达商业14%的股份。阿里巴巴和创投控股收购了万达电影12.77%的股份，交易总价值418亿元人民币。
随后，万达迅速以近10亿美元清空了其海外资产。曾经风光无限的万达网科只保留了职能部门，员工从6000人下降到300人，100亿美元的上市计划被搁置。 2019年，万达又卖掉了37家万达百货。
这次出售后，万达的业务量非常少，王健林的财富也从当初的7000亿元缩水到1100亿元。但好消息是，在这次资产出售后，累计现金达2000亿元人民币，使万达有可能自救。
2019年，王健林倡导并实施了房地产业务的剥离计划。今天，万达集团已经完全剥离了房地产业务，完成了王健林 "不留一平方米 "的计划，成为一个完整的商业管理运作。
王健林在快速反应中出售资产，彻底退出房地产行业，这难道不令人心痛吗？是的，但这是必须要做的。一方面是债务问题，另一方面是王健林长期以来打算远离房地产，撤资计划从2015年就开始了，这次资产危机只是加速了这一计划。
此前，在2013年10月接受《新京报》采访时，王健林表示：首先，土地和存量供应过剩，不良房地产项目已初现端倪。其次，由于地方依靠卖地维持财政，债务增长势头强劲，在这种情况下，土地供应将进一步扩大，最终可能导致商品房市场供大于求。
土地供应的增加导致贷款卖地，债务增加，房地产开发商的抗风能力减弱。新皇冠娱乐注册送66疫情爆发后，大型房地产开发商的恐惧性财务状况证实了王健林此前的预测是正确的。那么，房地产投资者的未来挑战是什么？
二、食之无味，弃之可惜
首先，有必要确定该家庭有多少套房子，以及这些房子是为了什么而买的。截至目前，中国93.3%的家庭必须拥有一套房子，这应该是刚需，受各方面影响较小。那么，对于拥有两套甚至更多房屋的房产投资者来说，未来会怎样呢？
首先，转售是困难的。首先，如上所述，当商品房供过于求，供不应求时，新房的价格就会下降，二手房就会比以前不受欢迎。中心区的房价将受到较小的影响，但城市郊区和远离市中心的郊区等地的房子将很难转售。
其次，在新皇冠娱乐注册送66疫情下，经济不景气，"人口老龄化"、"不想结婚生子 "等字眼常常受到追捧，人们的理财观念趋于保守，在满足了眼前的需求后，房产的金融属性被削弱。而中国只有3.2%的人口没有住房，但却拥有众多房产，住房过剩，房价下调是可以预见的，未来几乎不可能以高价出售二手房。
其次，房产税、遗产税和空置税是当务之急。中国和外国所有权之间的区别是，70年产权的房产没有房产税，而永久产权的房产则有高额的房产税。中国在买房交房后没有额外的费用，这一政策让其他国家羡慕不已。然而，今天，在北上广深、南京和杭州等地已经开始小规模的房产税试点。
第二次遗产税和空置税在会议和税务面谈中经常被提及，并应设定在未来接受测试。如果这三个主要税种被增加，未来的多个业主将不得不每年支付大量的税款，这可能会在几年内累积，导致税款超过房产的价值，美国的情况就是如此。
第三，财产折旧。在一个饱和的市场中，房产价值必然会贬值。新皇冠娱乐注册送66疫情发生后，为了保持房价稳定，一些地区的商品房被降价降息，降低了房产价值，很多人因此而放弃了自己的房子，削减了抵押贷款。
三、结语
上述情况表明，王健林的断臂并非没有道理，他关于商业地产过剩导致房地产危机的预言都被一一证实。对于普通人来说，不需要太担心财产的燃眉之急，因为群众的利益基本上都有国家和市场的调控来保护。