其实你知道吗？水泥的寿命只有50年，那水泥的有效期一旦过了，房子就真的会坍塌吗？

如今不管是城市还是农村，水泥都是建房子必不可少的材料之一，但为何房地产商明知道水泥的保质期只有50年，却还将房屋的产权定为70年呢？如果最后连房子的安全都无法保证，还要这多余的20年产权有什么用呢？

水泥的保质期过了，房子会不会倒塌？

虽然现在的商品房产权都是定为70年，不过它指的并不是房子的产权时间，而是房子下面的基地使用权限时间，房子一直都是属于私有财产，并且具有永久性所有权，只不过70年的产权到期后，按照国家要求需要重新再续交土地使用费，就可以继续使用。如果中途遭遇损坏，相关部门也会统一为居民安排好居住场所。

所以说房屋的产权年限和水泥寿命长短毫无瓜葛，但水泥的寿命真的只有50年吗？其实准确来说，水泥只有50年寿命也不是很准确的，目前来说也只是一个理论值，即使水泥的寿命只有50年，但制成混凝土和加上钢筋框架后，水泥的使用寿命也会增加。

水泥的制作工艺，以及只用水泥的原理

要知道水泥从来都不是单独使用的建筑材料，而水泥的成分构造主要是石灰石和粘土，以及铁矿粉，然后加水搅拌成浆体状，一段时间以后，水泥硬化后就可以形成坚固的建筑材料。不仅如此，水泥可以分为通用水泥和特种水泥，其中通用水泥主要用于土木建筑，也就是现在的商品房建筑，而特种水泥一般用于水下建筑，比如大坝，桥墩等大型支撑性建筑。但水泥的用处远不止如此，它还广泛应用于道路、化工、军事工程等建设。我国的水泥产量早已居世界首位，据不完全统计，截止到2021年8月，我国水泥产量已经达到21516.7万吨。

按照目前我国生产的水泥质量水平来看，难道50年后房屋就不能居住了吗？当然不是。只要开发商不偷工减料，70年使用寿命还是能够达到的。绝不会因为50年水泥的寿命，房屋就因此坍塌。而且水泥是一种很强的粘合剂，可以非常牢固地将砂、石等材料粘合在一起，最后凝固成坚硬的石头。

其实对比大自然中的石头来看，只要它们不是裸露在地表外面，那么寿命远不止50年，甚至上千年都不会被风化。然而水泥也同样如此，房屋建筑只要长期不被酸雨侵蚀、烈日暴晒，在一定年限内也不会开裂。

只要内部的钢筋不出现腐蚀变形，就不用担心房屋质量问题

也就是说，房屋的损坏不排除会有外在因素的存在，水泥的保期质量还会受到多方面因素的影响，进而导致水泥的质量下降。其一就是房地产商是否会使用符合标准的水泥型号，如果使用劣质的水泥，那么使用寿命肯定大打折扣。其二是施工质量，就算材料符合标准，但如果施工程序和质量出问题，房子的寿命也不会太长。其三就是人为改变房子结构，擅自拆掉部分承重墙，或在现有房顶上加盖建筑物，这些都会影响到房子的寿命。

一般建筑物的使用寿命受到水泥寿命的影响会有多大呢？其实水泥只是现代建筑中的主要成分，但并不是绝对成分。一个完整的建筑包括钢筋、粗骨料、细骨料、水泥等材料，不管哪一样材料受损都可能会直接影响到建筑的使用寿命。但建筑的寿命主要受骨料和钢筋的影响比较大，反而水泥的影响并无大碍，因为钢筋承担了大部分的结构力，所以钢筋一旦腐蚀或变样，建筑损坏的可能性很大，然而水泥作为粘合剂，一方面为了提高混凝土的强度，另一方面是保护钢筋，不让其快速腐蚀。

就目前来看，水泥只是建造房屋的原材料之一，影响因素存在很多，所以50年水泥的寿命并不一定是决定房屋倒塌的关键所在。