万物皆周期，房地产也不例外。房地产市场受到库兹涅茨经济周期的影响，一般来说，库兹涅茨经济周期为15年至25年，属于长周期的经济周期。

房地产黄金发展期已经告一段落，接下来是漫长的"去库存"周期，在三四五线城市，"去库存"的压力比较大，房子可能要做好跌价的准备。

现在投资房产的性价比不高，但对刚需购房者来说，房贷利率不高、首付比例下降，刚需购房的友好性比较好，但从投资购房的角度考虑，现在购房性价比不高、回报预期较低。

房地产最终离不开周期影响，库兹涅茨经济周期依然深刻影响房价走势，这一轮经济周期何时结束，还是要看市场的实际需求。