房地产正在经历前所未有的大变局，身处时代变局中的每一个人，或多或少都会受到影响。

在过去20多年，我国房地产市场风风火火，大跨步向前发展，房价水涨船高，这20多年也是我国经济迅猛增长的20多年，早早买了房子的反而充分享受到了时代发展的红利，这一点不可否认。

但是，没有一个行业可以持续火爆，房地产也不例外，纵观发达国家的房地产发展历史可以发现，在持续20多年的繁荣后将步入稳定期或者动荡期，房价不再普涨，开始不断分化。

事实上，从2020年开始房地产已经步入真正的调整阶段，尤其是三道红线的出台，直接将开发商高周转高杠杆的模式击碎，毕竟之前上面已经提醒过了，但没有几家开发商听进去，看看现在各大开发商的处境，只能说自作自受。

现如今，手里面有两套及两套以上房子的中国家庭，不在少数，毕竟我们国家居民七成以上的财富都集中在房产上，这些人在房价大涨的时代实现了财富的快速升值，躺着不动就实现了很多人一辈子都无法赚取的财富规模。

但是，以目前的楼市行情，手握两套房及多套房的人犹如热锅上的蚂蚁，尤其是炒房客，很焦虑。

在房地产市场步入新一轮调整之后，我国手握两套房的家庭正在面临三大后果！

第1点：要面临的就是变现困难的问题。

从2023年开始，国内各地二手房挂牌量出现了激增的现象。现在不仅是二三线城市的二手房挂牌量出现激增，就连北京的二手房挂牌量都超过了16.6万套，上海的二手房挂牌量也超过了18万套以上。

各地二手房挂牌量之所以会越来越多，除了炒房客不再看好未来楼市趋势，也意味着未来房价下行的压力会越来越大。所以，对于拥有二套及以上房产的家庭来说，除非现在远低于市场价抛售，才有可能获得成交，否则很难卖房变现。

第二点：可能会出现房产税

现在从很多信息当中就可以看出，房子将来会出现房产税。

至于能不能实现？现在谁也说不准，但是极有可能。

如果这个真的能实现，那么我们现在手里有两套以上房子的家人，又增加了一笔额外的开销，而且这个开销也不是个小数目。

手里有多套房子的，就更难了，卖也卖不掉，肠子都悔青了吧？

第三点：房租的价格会越来越低

随着房价的越来越低，房产利好政策越来越多，许多刚需家庭会停止租房，而选择买房居住，未来租房市场的需求会减少。同时，如果你在三四线城市，拥有2套及以上房产，由于当地人口流出大于流入，不仅房子不好卖，就连房子要想租出去都很困难。同时，现在大城市都在加大推出保障房、廉租房，城市低收入群体都选择租廉租房，或购房保障房了，届时租房的需求会越来载少，而租金的价格会逐步走低。