等了这么久，一线城市的房价终于涨了，国家统计局9月15号发布的数据显示，8月份一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，虽然涨幅很小，但信号意义很强。
具体来看，上海涨0.4%，广州涨0.1%，深圳涨0.2%，唯独北京下降了0.2%，四个城市分化明显，上海领涨，北京拖后腿，这个结果其实挺有意思的。
为什么上海能领涨，其实跟近期上海的土地市场和新盘供应有关，几个高端楼盘集中入市，拉高了整体均价，而北京的新房供应相对平稳，没有高价盘带动，所以出现了微跌。
二手房方面，一线城市的表现比新房更好，北京二手房成交13853套同比增长4%，上海成交23137套同比增长18%，深圳成交4398套同比增长5%，量在涨，价自然就有了支撑。
但这个上涨能持续吗，很多专家持谨慎态度，说一线城市房价企稳是事实，但说全面回暖还为时过早，现在的上涨更多是结构性的，核心地段、优质学区、次新房在涨，远郊、老破小、非核心区域还在跌。
中指研究院的数据也印证了这一点，8月百城新房价格环比上涨0.15%，但三四线城市还在下跌，同比下跌2.29%，说明现在的市场是一线先企稳，二三线还在调整，分化会越来越严重。
网友们的反应很有意思，有人说涨0.1%也叫涨，这跟没涨有什么区别，现在的房价就算跌一半普通人还是买不起，讨论涨跌没有意义，反正都是买不起。
有人说一线城市的房子早就不是居住属性了，是金融产品是身份象征，有钱人在核心地段买豪宅保值，普通人在远郊接盘，这个市场跟大多数人已经没关系了。
还有人说金九银十来了，开发商开始冲业绩，各种促销优惠又出来了，现在的涨是统计数字的涨，实际成交价可能还在降，买房的人别被数据忽悠了。
我倒觉得，一线城市房价企稳是好事，说明这两年的调控政策开始见效了，市场在逐步回归理性，但企稳不等于暴涨，指望房价回到过去那种疯涨的时代已经不现实了。
对于刚需来说，现在反而是个好时机，市场平稳、选择多、议价空间大，遇到合适的房子可以入手，但投资客就要谨慎了，闭着眼睛买房都能赚的时代已经过去了，未来买房看的是地段、品质和流动性。
房价涨不涨其实没那么重要，重要的是让房子回归居住属性，让普通人能买得起房、住得起房，这才是房地产市场健康发展的方向。