近日，国家统计局发布2024年1-10月份房产数据，房价整体全年在降，只是个别月份降价幅度变缓。

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%；

10月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%；

10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有7个，比上月增加4个；二手住宅环比上涨城市有8个，比上月增加8个。

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.6%；

10月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.0%；

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.6%和9.0%；

国家统计局对70个大中城市在10月开展的月度房价问卷调查显示，预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比继续提升，分别为75.9%和60.4%，分别比上月提高17.6个和15.0个百分点。

数据很多，看起来很头疼，许多人也搞不清楚这些数据背后意义。

直接先看国家对这些数据给出的结论：

一，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄，一线城市二手住宅环比转涨；

二，各线城市商品住宅销售价格同比降幅总体趋稳；

三，问卷调查显示房地产市场预期进一步改善 ；

如果还是看不懂这些"官方结论"，下面网友的解释更加通俗一些：

首先大家搞清楚一个简单的概念，环比数据是同上一个月比较，同比数据是与去年这个时期比较。

整体结论是：2024年无论是环比还是同比，房价一直在下跌，只是跌的慢了一点。

2024年快过完了，房地产也将迎来自己的年终总结。

以下是今年房地产市场几个基本是事实：

一，2024年房价整体在降价，房地产依然在下跌通道；

二，二线城市和三线城市房价跌比一线城市快，特别是三星城市跌幅较大；

三，二手房比新房降价快，二手房销售面积比新房多；

四，国家能出台的救市政策已经基本出清，房价依然萎靡不振；

2024年是实行政策救市最密集的一年，降低首付比例、降低房贷利率，限购、限售、限价等措施全面取消，国企"房子收储"，买房落户等等，能用的刺激政策基本都已经用光。

在这样密集的救市政策刺激下，2024年房价仅仅是降价幅度变慢，但并没有改变整体下跌的趋势。

对于未来房价走势，不同人群有不同的看法：

专家的看法是乐观，认为本轮房价调整基本到位，房价将止跌回升；

网友的看法是悲观，认为房价还会继续下跌，对房地产依然怨气很大，乐见房价下跌；

房地产从业人员是无奈，自从2019年房价急转直下以来，房地产行业的冬天依然没有过去；

这几年房地产从业人员的待遇可谓是天上地下，发生了根本性的转变，许多房地产从业人员已经被迫转行。

房地产买方市场的态度是：继续持币观望，全民炒房时代已经过去；

房地产卖方市场的态度是：新房市场已经躺平，二手房市场在降价跑路；

房地产未来到底会怎样，谁也说不准。