"新的提灯定损？"江苏，一女子退房时，房东以餐厅天花板有霉斑为由，当场要求重新刷白否则扣600元押金。女子认为霉变系房屋老旧所致属于自然损耗，房东却一口咬定是租客弄脏必须赔偿。女子为此已两次投12345，可万万没想到，房东竟然失联了！

事情还得从2024年11月30日说起。

那天，王女士的丈夫谢先生在江苏盐城，与房东胡女士签下了一份为期一年的租房合同。

房子月租金1250元，双方约定签约时一次性支付等额押金1250元。

王女士一家对这份协议没多纠结，毕竟举家在异地谋生，能找个安稳落脚处便好，该签字签字、该转账转账，钱货两讫。

岂料，2025年11月21日，合同即将到期。

当晚王女士和谢先生收拾好行李准备退房，房东胡女士推门进屋，在房子客厅里四下打量一番后，目光直接钉在了餐厅吊顶上。

她抬手指着天花板一片暗黄的霉斑污渍，劈头盖脸甩下一句话： "你们必须把这里全部重新刷白，不然就扣600块押金。"

双方当场对峙。

王女士寸步不让，她指着天花板说房子本身就属于老旧房，墙角难免有些渗水印子和发霉迹象，这些就是正常损耗，并非自己人为破坏。

但对方死咬一口，依然坚持没有商量余地。

可谁能想到，当天王女士一家要赶飞机，时间根本耗不起拖延拉扯，她只得被迫收下仅剩的650元，心里却憋着一团火。

微信聊天记录显示，退房当天下午，胡女士向谢先生转账650元。

王女士很快将怒火化为行动。

今年3月，她正式向盐城12345政务热线投诉此事。

社区居委会接到工单后多次上门走访，结果却是竹篮打水，房东胡女士电话不接、家里也始终没人。

盐龙街道跃马社区负责人对媒体解释，社区工作人员已经多次上门寻人，但房东电话无法拨通，上面也一直没碰面。

5月6日，王女士再次向12345发起投诉，工单状态仍显示"办理中"。

王女士的观点很鲜明：天花板上的霉斑不是新鲜印记，入住时就隐隐约约存在，房东要扣款，起码得拿出证据来证明霉斑是租客造成的。

她向记者强调，法律规定租户正常使用租赁房屋，不对房屋的正常损耗承担责任。

更何况，房子本身又老又旧，墙皮脱落、水渍渗透本就是自然现象。

5月7日，有媒体记者试图联系胡女士核实情况，对方在得知记者身份后直接挂断电话，随后短信采访也未获任何回应。

整件事就此陷入僵局。

说到底，天花板霉斑到底该谁买单？

翻开法律条文，底线一目了然。

2025年9月15日正式施行的《住房租赁条例》说得清清楚楚：住房租赁合同必须明确约定押金扣减的具体情形，除此之外，出租人无正当理由不得扣减押金。

换言之，租房时的正常折旧损耗是计入房租的，不是房东薅羊毛的发财工具。

如果合同里没白纸黑字写明"墙面发霉必须由租客刷白翻新"，房东这就属于越权执法、无理扣押。

社区工作人员的话倒是实在：如果实在联系不到房东，那就需要租客寻求警方帮助。

王女士为这600元不屈不挠跑了几个月，不为钱，为的就是一个理，租户被欺负惯了，难道只能忍气吞声？

你遇到过房东以"墙面脏了""窗户脏了""地板坏了"等荒谬理由克扣押金吗？又或者，你听说过哪些让人血压飙升的另类开价？

对此，你有什么看法？