国家出了新规，有5种物业费不让收了，这对咱业主来说，可是个大好事！

第一种，重复收费。有些物业就爱干这种"割韭菜"的事儿。就说停车，不少业主都碰到过，自己花钱买了车位，物业还让交停车管理费，这就好比买了房还得额外交"居住管理费"，哪有这样的道理？还有维修基金和公共设施维护费，业主交了维修基金，公共设施维护费就不该再收了，可有些物业偏不，还接着要钱，这就是典型的重复收费。

第二种，超标准收费。物业费可不是物业想收多少就收多少，国家是有收费标准的。一级物业每平方米每月1元，二级0.75元，三级0.45 - 0.50元，四级0.35元。依据《中华人民共和国价格法》，物业超标准收费不仅得改正，违法所得要没收，还可能面临罚款，情节严重的甚至会被停业整顿，咱们业主维权有底气了。

第三种，公共收益不透明。小区里有不少"隐形收入"，像电梯广告、商铺租金、临时停车费，这些钱都属于全体业主。但有些物业把这些钱揣自己兜里，既不告诉业主收支情况，也不分钱给大家。

第四种，过度预收物业费。平常我们经常遇到物业让提前交物业费，正常预收可以理解，可有些物业太过分，动不动就让业主交一年甚至更久的物业费。这就等于占用业主的钱，让业主心里不踏实。

第五种，擅自新增费用。有些物业为了多赚钱，会私自增加收费项目。现在网购这么火，快递代收本是物业该做的便民服务，可有些物业却收费；电动汽车越来越多，业主安装充电桩，物业也擅自收管理费。这些新增费用都不在物业服务合同里，物业偷偷加到账单上。按照《中华人民共和国民法典》，物业服务收费标准变更是大事，得经过大部分业主同意才行。物业没经过法定程序就新增收费，咱们业主有权拒绝。