我有个朋友去年买了新房，挑了13楼，说是中间楼层采光好。结果住进去才半年，雨季一来，墙缝里就开始滴水，找物业检查才知道是槽钢层。这楼明明看着跟别家一样，为啥偏偏他家遭罪？后来一查，原来买房挑楼层还真得长个心眼，有些数字看着吉利，其实暗藏麻烦。
槽钢层是啥？简单说就是盖楼时，工人要搭脚手架、塔吊这些架子，得固定在楼外墙上打洞。等楼盖好后，这些洞虽然补上了，但墙已经被"打了个对穿"。就像人身上留疤一样，补过的墙永远不如没动过的时候结实。最可怕的是，这些洞口补得不好，下雨天雨水就顺着缝往屋里钻。有媒体采访过业主，有人刚住进去四个月，墙上11个洞口有10个都没补严实，这哪是住人的地方？
为啥偏偏3、7、13、17这些楼层容易是槽钢层？因为盖楼时脚手架得每隔几层搭一次。通常从3楼开始，每隔6到8层就有一层当"支撑点"。不过具体哪层得看楼高和施工方案，有的楼4楼、10楼也是槽钢层。关键问题是，这些楼层的墙被打了洞再补上，结构强度大不如前。要是遇上地震或者台风，楼体受力不均，最容易在这儿出问题。
更气人的是，开发商和销售从不承认。我之前陪朋友去看房，销售员信誓旦旦说"现在都用新技术，没有槽钢层了"。结果后来我偷偷问他们内部群，有人说："又忽悠掉一套槽钢层。"这些话术听着天花乱坠，但合同上从不写明。有业主想维权，销售就推脱"这是正常渗水"，最后只能自己掏钱修补，可这种裂缝补了又裂，跟打地鼠似的。
怎么才能避开这些坑？第一招是看楼层数字。如果楼层数是3、7、13、17这类，得格外留神。第二招是实地看房。要是楼还在盖，直接看外墙上有没有补过的痕迹，毛坯房交付时，墙上或楼板上如果能看到补丁，十有八九就是槽钢层。第三招是直接找开发商要图纸，图纸上会标清楚哪层是槽钢层，但很多开发商不愿意给，这就得在合同里写清楚"非槽钢层"，违约了要赔钱。
有个朋友买楼时就是硬气，合同里写了"若为槽钢层，开发商退一赔三"。销售当时急得直跳脚，最后只好把真实情况告诉他，改选了其他楼层。选开发商也得挑靠谱的，大品牌虽然贵点，但至少施工规范，处理槽钢层的工艺更细致。
现在二手房市场上，槽钢层房子特别难卖。有人降价三成都没人要，因为谁也不想住个"伤筋动骨"的房子。有业主跟我说，早知道这样当初就多花点钱买个稳妥的楼层，现在天天看着墙上的水渍发愁，连转手都困难。
买房是大事，挑楼层不能光看数字顺不顺口。3楼、7楼这些楼层要是槽钢层，住着闹心还贬值，不如选个高点的普通层踏实。现在网上查资料方便，买前多问问老业主，施工时去现场看看，合同里写清楚条款，省得花大钱买了个麻烦。