今年到底能不能买房？我觉得跟前几年反着买就行。今天给大家五条颠覆你认知的买房建议，每一条都很重要，少听一条你都容易买到传家宝。
·第一条，刚需买房买降价的，不买跌价的。城区里降价的楼盘可以买，远郊的跌价盘不能碰。降价是属于以价换量阶段性的促销，跌价是属于价格回调恐慌性抛售。房价降多少不重要，重要是以后还有没有人愿意接手。
·第二条，改善买房买品质，不买品牌。大品牌开发不一定是品质楼盘，它有可能是品牌溢价收割购房粉丝。现在大品牌做代建的越来越多了，绿城、万科这种开发代建是不负责后期的物业服务的，也不负责售后。现在看一个品质楼盘好不好，不仅要看售楼处的展示面，还要看实景交付和小区后期的物业服务。所以一定要理性辨别品牌房企在楼盘里边的承担责任。
·第三条，买配套成熟的板块，尽量不要去买规划中的新区、江北的环西。从原来的12000到现在的6000多，当时承诺的配套全部都没有兑现。现在大家买房从看PPT到回到现实，买配套成熟的比买规划的更现实。
·第四条，改善买房买人少，不买人多。以前买房是追逐商业中心，追求小区的居住密度，大家都喜欢住高楼大厦。现在买房是追求空间改善社区品质，大家更喜欢买别墅、洋房、大平层，位置好的品质低密社区一定是未来保值的一类。
买学校不买学区。教育改革的目标就是教育资源的均衡化。现在第一梯队的老校区的房子价格是一直在降，主要原因就是房子老没法住。还有就是现在很多分校的成绩也不差，这就是现在很多老校区招生招不满的原因。可能未来10年以后，一梯队的学区和二梯队学校价格会彻底反转。