为了更好的解决乡村建房毁占耕地的问题，国家出台了宅基地"八不准"政策，旨在保护有限的耕地资源。新规下发以来，很多涉及违规建房的农民朋友有点懵。因为相对之前的政策，新规要严格得多，似乎在自家宅基地上建房不再自由了？

其实新规并没有影响农民原有的合法建房权益，反而在管理上更规范了，农民建房有法可依后，居住更安心。

一、"八不准"真的不准

随着我国经济全面发展起来，农民的生活也越过越好，不仅可以向土地要粮，也可以进城务工赚钱。生活好起来后，翻盖房子改善居住环境也是自然而然的事情，有很多人在建新房的时候增加了面积，甚至超出了原有宅基地的面积限制。

这种情况不是个别现象，目前在农村违规建房的不在少数，正因如此国家才出台了这个"八不准"政策。按照新规整改，既让农民建房有了明确的规矩便于管理，也能更好的保护耕地面积不被暗中缩减。

这八不准的具体内容是：不准违规占用耕地建房、不准违规改变宅基地用途、不准违规买卖宅基地、不准违规出租宅基地。不准违规占用宅基地进行经营活动、不准违规扩大宅基地面积，不准违规新建或者翻建房屋、不准暴力拆除农民合法房屋。

从这八项规则的内容可以看出，不仅规定了农民建房需要遵守的原则，也对管理者的管理方式做了限制。而且对于目前存在的农民建房问题基本上都有所涉猎，旧房违规需整改，新规和旧政策之间的矛盾也按新规执行。

比如因时代的变迁，在相关地区新设置了一些自然保护区，这些区域将不再审批建房，原有房屋也应按规拆除迁移。

这次新规的执行力度与以往不同，在检查阶段不再是人工检测，而是采用了现代高科技手段。比如利用卫星遥感技术精准更新违建地图，AI无人机空中巡查时，能自动准确识别在建房屋和其审批数据是否存在差异。

这样一来，相关部门可以轻松的实现实时监管，发现一处，纠正一处，让违规建房无处遁形。对于那些暴力抗法者还会根据情节加以处罚，严重的会追究其刑事责任，由此可见国家对于土地资源的科学管理极为重视。

二、新规将更科学的保护农民建房自由

虽然这个"八不准"新规表面上看似乎提出了更加严格的要求，其实仔细研究其内容会发现新规并没有限制农民的合法建房自由。

在合乎规定的情况下，农民所拥有的宅基地权益基本上没有什么变化，有建房需求时，提交相关材料给相关部门审核批准后即可开工。所以说只要农民朋友能按照规定程序进行审批，仍然可以在自己宅基地范围内按需自由建房。

不仅如此，针对目前农民的具体生活方式，国家也给予了很多更适宜新形势下的土地管理政策。像很多年轻时就来到城市打工的农民，他们长期在城市工作生活，有的还赚钱在城市里买房落户定居。

这批人在农村的宅基地基本上处于闲置状态，国家给出的退出政策很优厚，自愿选择退出宅基地的可获得一次性补偿。人口在流动，土地资源也应该跟着起来，这样才能避免土地因长期闲置而无法合理使用，造成资源的浪费。

这"八不准"政策的推行并不是为了限制农民建房，而是让乡村建房更加合理有序，让有限的土地资源更科学的被利用。

长远来看，在新规的治理下，农民的居住环境会朝着更好的方向发展，生态环境也可以得到更好的保护。

三、人性化管理合严格执法并不矛盾

长期以来，农村土地资源利用一直存在这样那样的问题，这些问题已经阻碍了乡村振兴战略的推进。制定科学的土地资源管理政策势在必行，整个政策内容大方向是正确的，最终目标也是好的。

但是，由于我国农民人口众多，各地区的情况也有差异，所以在执行这些政策的时候还是应该具体情况具体分析。坚决不能搞死板的"一刀切"执法，那样既不能解决问题，还可能给农民甚至国家带来不可挽回的损失。

所以在严格执法的前提下，还应该按照问题的具体情况，积极沟通，科学分析，找到更细致更人性化的解决办法，把工作落到实处。

比如在审批阶段的工作，在完善审批流程的基础上，应该尽量简化手续，让农民依法按需建房。

审批规则要科学合理因地制宜，平衡好耕地保护和农民建房需求之间的关系，既能保护好耕地，又能保障农民宅基地的合法权益。

另外，对于那些没有主观违法意识，由于历史原因造成的宅基地面积超标，或者一户有多处住宅的问题要妥善处置。

应该根据当时的具体情况依法认定其违规性质，再根据实际情况用尽量合理的方式处理，而不是生硬的强拆强禁。

像一些古村落，本身是属于非遗文化遗产，按新规处置的话无疑是历史文化的损失，明显修旧如旧要比毁掉重建更符合实际需求。

因此很多地区在执行新规的时候，面对需要保护经典传统古建筑，会根据具体情况，考核后纳入特例进行审批管理。

而那些一直生活的家忽然被划进生态保护区内的村民，官方会在新区重新分配宅基地给他们，并承担部分新房的建设费用。

新规定制定执行终极目标是为了更好的保护土地资源、自然生态环境，还有振兴乡村让农民能安居乐业。

要想让我国农业有序发展，必须落实关于土地资源管理的新规，那样才能科学合理的利用土地资源。没有规矩不成方圆，为了尽快拉近城乡差距，促进农村整体环境向好，应尽快全面落实该政策内容。农村宅基地制度促使农村建房更加规范化是一件大好事，会加速实现城乡融合的美好愿景。