一号文件提出了"两不准"，一是不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地"，二是"不允许退休干部到农村占地建房"。
有来到城市打工居住的农村网友说：现在看来，还是保留宅基地更加明智。以后农村宅基地就是"香饽饽"，城里人花多少钱想买都买不来呢。留着养老，子孙后代，代代相传，多惬意！
他说得对吗？
马上有网友急了，发朋友圈提醒：家人们，在农村有宅基地的注意了！建议大家查查自己宅基地的相关信息，要是还没录入系统，或者根本查不到信息的，赶紧去问问当地村委会，搞清楚到底咋回事儿。宅基地这东西可重要了，最好别轻易卖掉，它可是咱们生活的保障，不到万不得已，一定得留着！
你知道农村宅基地是什么吗？现在怎么值钱了。还得防着城里人、退休干部来买？宅基地能换成钱吗？能继承吗？万一被征用了能给补偿吗？
1宅基地就是农村农户用来造房子住，属集体用地，不属于个人，个人仅有这块地的使用权。可以在地上盖房子，可以办产权证。
2宅基地的使用权可以买卖，但只能卖给同村农户，或者退回给村集体，村集体给一定数量的现金补偿。
3在宅基地上面你盖的房子可以抵押贷款。
4宅基地使用权获利方式有三种：出租、入股、合作。
5宅基地使用权"继承"，分三种情况。
第一种情况，子女是城镇户口了，父母是农村户口，子女可以继承这块宅基地上盖房子的所有权，但是房子年久失修塌了，子女不能在宅基地上重新建房子了，应收回村集体了。所以应趁父母还健在把房子重新翻修或者干脆重建。
第二种情况，子女是农村户口和父母在同一个户口本上，可以继承这个房屋的所有权，也可以继承这个宅基地的使用权，要翻修、重建都没有问题。
第三种情况，子女是农村户口但跟父母分户了，但还没分到新的宅基地，也可以继承父母的宅基地和住宅。但是如果分户之后自己有了新的宅基地，父母的宅基地不能继承，地上面盖的房子还是可以继承，房子可以修缮但是不能重建。
6宅基地被征用拆迁了有没有补偿呢？一是可以拿到房屋补偿的。二是如果有农村户口的，还有针对宅基地的现金补偿或者说是房屋安置，有条件的地方还能再给你批一块地。