随着监管部门2024年9月末以来陆续推出稳楼市政策，房地产市场呈现出年末"翘尾"行情，2025年1月虽受到春节假期影响，楼市仍保持"暖冬"态势。国家统计局2月19日发布的数据显示，全国70个大中城市中，24个城市的新房价格环比上涨，二线城市新房价格环比自2023年6月以来首次转正，显示出市场积极信号。

据多家机构统计数据显示，2025年1月重点城市楼市成交规模高于去年同期春节月，其中一线城市的新房和二手房价格环比均上涨0.1%，继续保持上涨势头。而二线城市新房价格环比上涨0.1%，二手房价格环比下降0.3%，三线城市新房和二手房价格环比分别下降0.2%和0.4%。

分析人士普遍认为，政策托底效应逐步显现，房地产市场"止跌回稳"的趋势不断加强。一线城市二手房价格连续四个月上涨，显示出市场的韧性。二线城市如南京、杭州、成都、武汉等城市的新房价格回升动力较强，成为本轮复苏的带头城市。

市场止跌局面能否持续仍存在不确定性。中原地产首席分析师张大伟也表示，市场仍需更多利好政策来稳定预期。当前市场预期不够稳定，居民收入增长预期偏弱，购房者更加谨慎，且房价下跌的预期在三、四线城市依然存在。

楼市政策效应的高点已过，市场需求的延续性存在疑问。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，支持刚需的存量政策已释放殆尽，增量政策尚待落地，这是近期房价止跌反弹节奏放缓的主要原因。

展望未来，李宇嘉期待增量政策尽快落地，如推动存量盘活、去库存、城中村改造等措施，以给交易带来源头活水，这被视为2025年房价止跌回稳的关键。