房贷利率不得低于2.95%在一些地区确实存在类似规定。例如江苏省的南京、苏州等城市，多家银行曾收到通知要求首套房贷款利率不得低于2.95%。这一要求的背景可能是银行在平衡利率与风险，也与近期房地产交易市场升温等因素相关。

然而，这并非全国统一的规定。不同地区的房贷利率政策会根据当地的房地产市场情况、金融监管要求等因素而有所不同。所以不能一概而论地说房贷利率不得低于2.95%是全国普遍的、绝对的要求。在实际情况中，购房者需要关注当地银行的具体政策和相关通知。