楼市大局已定，80%的普通家庭将会面临三大难关，很多人都深陷其中却不知该如何应对，一关比一关难过，请耐心看到最后。
目前，很多人手中不止拥有一套房子，数据显示，近42%的家庭拥有两套及以上的房产。
在房地产的黄金时代，房子给人们带来了一种错觉：不仅能够提升生活品质，还能成为最佳的投资选择。
买一套2年回本，买两套5年价值翻倍，所以很多人不惜贷款也要买房。结果现在房价大面积回落，很多人被套得无法抽身，期待着房价还能回涨。
但是大家首先要明白一个问题，商品房之所以是商品，其价值就需要跟市场供需关系挂钩。
数据显示，截至2024年5月份，我国新房库存面积已经达到了7.43亿平方米，这个数字令人吃惊。
统计数据显示，2024年我国房屋空置率在15%，其中一线平均7%，二线平均12%，三四线城市更高一些，不少小区的房屋空置率甚至超过了30%。
商品房严重积压，有些城市的销售周期已经超过了10年，而商品住宅销售周期超过36个月的城市都被暂时禁止土地出让。
按照《通知》要求，80%的三、四线城市或将停止卖地，而大多数二线城市乃至一线城市也需要减少土地供应。
长期以来，很多城市的财政收入主要是依靠卖地，禁止土地出让意味着给当地财政带来了巨大的挑战。
楼市大局已定，80%的普通家庭将会面临以下三大难关。
一、收入减少，房贷压力山大
数据显示，截止到2024年，我国近2亿户的家庭贷款买房，大部分的贷款年限周期基本上都是30年。
上百万、几百万的房贷对于一个普通家庭来说无疑是一个巨大的压力。
而且，近两年大多数人的收入在下降，存款在减少，工作时长变长，但挣钱却变得愈发困难。
中年危机降临，不但要面临失业的风险，就连收入也变得不稳定。
很多人已经无力偿还剩余的房贷，最后只能断贷。但是断供后不仅要上征信黑名单，房子将会被法拍，欠银行的利息还需要全部偿还。
二、出生率持续下降
现在的年轻人宁愿租房，也不愿意买房，以避免给未来增加风险。急需购房的客户数量明显降低，这给房产销售带来了极大的挑战。
加上男女比例的失衡以及现在经济压力等客观情况，很多年轻人都不愿意结婚生子，这样会导致人口越少，房子越多的局面。
所以期待房价还能回涨的朋友还需一直看待房产的形势。
三、房产的各项税费，压得让人透不气来
房产税已经讨论了很多年，如今基本上有了明确的时间表，还有一个五年的缓冲期。
在当下小区的物业费、公共能耗费、电梯费等已经让居民压力不少。
而8月推出的房屋养老金、房屋体检费、房屋保险等三项制度引发了人们的热议，多次登上热搜。
接连不断的房产相关费用，让人感到压力倍增。
一旦房产税开始实施，其对楼市的影响将是巨大的，不亚于一枚深水重磅炸弹。
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