厦门，一名女子很疼爱弟弟，她见弟弟无房，便赠与了一套房子给弟弟住。结果，4年后弟弟却以1400万把房子卖了。不仅如此，弟弟还要求姐姐偿还房子抵押的贷款570万，并且将卖房的钱还给他。

说实话，这弟弟多少有点不识好歹，姐姐无偿赠送一套房子，已经是普通人望尘莫及的恩惠了。而且，厦门的房子不便宜，有的人奋斗一辈子都买不起。

姐姐最后估计死心了，并不同意去还贷款，毕竟，这样的"白眼狼"永远不会懂得感恩？

其实，这对姐弟以前关系很好，当时姐姐和姐夫商量送房子，完全是无偿赠与。当时，姐姐很信任弟弟，赠与承诺书都写了，房产等权利委托也交给了弟弟，并且表示随时可以去办理相关的手续，所以，那时就只剩过户和公证手续没走。

承诺书写了，权利委托给了，可能弟弟以为这就稳了吧！所以，时隔4年后，他突然要求姐姐去还抵押贷款，自己好卖房子。

姐姐和姐夫这时就发现对方不老实：我们只是想你有个房子住，结果你还是要卖掉，而且还要我们背负债务，你只纯获益，这算盘真是打得叮当响？

当然，姐姐和姐夫这一次再怎么也不同意，双方闹掰了。

不过，弟弟不是省油的灯，他竟然自己做主卖了房子，还签了买卖合同。只是，他没想到房款是3期支付，第一期570万，需要姐姐同意解押，指定账户的钱才能用来抵消贷款，第三期790万也发放到了姐姐账户，需姐姐同意才能取款。而他只收到了第二期40万的打款。

就这样，双方闹上了法庭。

这里就有个问题：姐姐已经将房子赠与给了弟弟，承诺书签了，房产权利也委托了，是不是就只能任凭弟弟处置了？

其实，不然，动产和不动产的权利转移存在区别。

如果是动产，比如车子，那赠与就会以交付的时间为所有权转移的时间，登记时间不影响，都是后者的所有权。

但是，房子是不动产，不以交付时间为准。不动产以变更权利登记为准，也就是什么时候过户，什么时候就拥有所有权。而这个事件，姐姐虽然在4年前交付了房子给弟弟，但一直没过户，实际上还是姐姐的所有权。

所以，即便是弟弟卖了房子，这个钱也该姐姐处置。另外，赠与在一定条件下可以撤销，比如：‌严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益，不履行赠与合同约定的义务‌。这件事侵害姐姐的合法权益，她可以撤销。当然，如果当时走完了公证手续，就不能撤销了。

这就说明，弟弟再怎么折腾也不可能拿到那1400万，除非姐姐同意！