曾几何时，手握两套房产是家庭财富的象征，妥妥的安心硬资产，可如今楼市风向大变，房住不炒深入落实，那些有两套房及以上的家庭，不仅难靠房子赚钱，未来还可能要面对几个扎心现实，这可不是危言耸听！

过去闭眼买房都能赚的时代早已远去，楼市进入存量时代，分化越来越明显，手握多套房的家庭，正迎来三大挑战。

一是财富悄悄缩水，不管是二三线城市，还是部分一线城市核心区，房价都迎来调整，尤其是非核心地段、没优质学区的老破小，贬值速度更快，账面上的资产一直在蒸发；

二是房产变现太难，全国二手房挂牌量居高不下，买方市场下，一套房挂牌半年都难成交，急需用钱时，房产的流动性短板暴露无遗，资金直接被锁死；

三是持有成本高，物业费、维修费年年要花，曾经的以租养贷也玩不转了，租金下行、保障房增多，租金连月供和持有成本都覆盖不了，房子从生钱资产变成了消耗资产。

其实很多家庭买二套房，并非刻意炒房，只是为了父母养老、孩子未来，或是想守住资产，勤勤恳恳还贷却要面对资产缩水，想想就让人无奈。但这也是楼市的理性回归，过去房产被过度赋予金融属性，背离了居住本质，如今的变化，也是在提醒我们，世上没有稳赚不赔的投资。

楼市变天，也逼着家庭转变财富观，从囤房炒房到理性打理资产，是时候给自家房产做个体检了，非优质资产不如及时整合优化。靠房子博取暴利的时代早已结束，踏实生活、理性配置资产，才是当下的硬道理。