2月21日晚，万科A公告称，第一大股东深铁集团拟向万科提供股东借款，借款金额为42亿元，用于偿还万科到期公开债务。而这距离上一次深铁集团向万科提供借款，仅过去了11天。
公告显示，此次深铁集团对万科的借款与此前一致，期限仍为3年，借款成本维持在2.34%的低利率，较全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）低76个基点。而此次借款同样用于偿还万科在公开市场发行的债券的本金与利息。
此外，此次借款由万科的3家全资子公司：上海万科投资管理有限公司、深圳市万科发展有限公司、万科公寓管理有限公司提供保证担保。在未来三个月内，万科需在取得股东大会审议通过后，提供不超过价值60亿元的资产进行抵押或质押，抵/质押率设定为70%（以下简称资产抵押或质押），同时解除上海万科投资管理有限公司、深圳市万科发展有限公司、万科公寓管理有限公司的保证担保安排（以下简称增信置换）。如果未来三个月无法完成增信置换，则公司需要立刻偿还该笔股东借款或者提供其他深铁集团认可的其他合格担保。
万科方面表示，股东借款有利于满足公司资金需求，相关借款利率低于公司从金融机构的融资利率，借款质押率高于市场惯例水平，充分体现了大股东深铁集团对公司的支持。
值得注意的是，这并非深铁集团首次用实际行动支持万科。
2024年以来，作为大股东，深铁集团一直积极助力万科化险工作。去年深铁集团曾先后认购了中金印力公募基金29.75%的份额、受让万科深圳湾超级总部基地地块等，今年1月份再度受让万科所持有的红树湾物业开发项目49%投资收益权。
1月27日，深圳国资委负责人曾明确表示："截至2024年底，深圳市属国资国企资产超过5万亿元，全年营收超万亿元，规模大、实力强，有能力、有实力，也有足够的'子弹'，支持地铁集团通过一切可能的市场化、法治化手段推动万科稳健发展。" 深铁集团此前也曾表示，将继续发挥自身优势，支持新组建的经营管理团队统筹资源要素，动员各方力量，促进万科持续健康稳定发展。
不久前，就在本月10日，深铁集团已决定向万科提供28亿元股东借款以偿还到期公开债务。截至目前，深铁集团已合计向万科提供70亿元股东借款用于归还公开市场债券。
根据统计，今年一季度是万科偿债小高峰，共有98.9亿元境内公开债需要兑付，年内有16笔到期或行权的境内公开债，存续本金规模合计326.4亿。
（观察者网综合万科发布的公告、每日经济新闻、深圳特区报及其他公开资料）