我们更倾向于"随便挑"，而不是"买不起"，因为将来高房价下跌的空间比较大，而向上的空间并不大。主要有以下几方面的原因：

第一，投资炒房需求正在逐步退出

最近一段时间，国内投资炒房需求都在退出楼市。除了二三线城市二手房挂牌量激增之外，就连一线城市二手房挂牌量也超过了10万套。资料显示，上海二手房挂牌量超过16万个，广州有13万多个，北京有11万多个。

而二手房挂牌量激增的原因主要是，房产税离我们越来越近了，还有炒房客并不看好后市，想早点把房子变现。事实上，各地出现二手房挂牌量激增，也预示着未来房价下跌的空间已经被打开。

第二，改善型购房需求越来越理性

过去很多人看到亲戚和朋友都买了房，就不顾自身的经济条件是否允许，也跟风买房，结果现在承受着巨大的还贷压力。而在经历了三年疫情，原先准备买房改善居住条件的家庭，出现收入减少的情况，他们在购房问题上越来越理性。而一旦改善型购房需求减少，楼市的新房和二手房出现严重过剩，房价的下行压力就会非常大。

第三，刚需购房会越来越少

之前国内房价之所以会连续上涨，主要是我国迎来了城镇化进程，就是大量农村居民进城买房落户。此外，还有棚改货币化安置，拆迁居民拿着补偿款到周围购置新房，从而推高了当地房价。而现如今，城镇化进程接近尾声，而棚改拆迁变成了旧改。

更关键的是，我国已经进入到"老龄化、少子化"社会，老年人都有了房子，不需要买房，而年轻人都不结婚、不生孩子，购房需求会逐步萎缩。所以，未来刚需购房会越来越少，各地大量过剩房源根本卖不掉，房价回归到合理价格，乃是大势所趋。