这几年受国际影响，国家之间的贸易相互打压，再加上国家为了经济转型升级，逐渐的不靠房地产来提升GDP，前些年房地产发展过快，而人口又逐渐减少，慢的导致很多房地产出现滞销，房子逐渐贬值子。

慢慢的，这六类房子很容易"一文不值"，从而使的很多知情人士抛售这4类房子，接下来具体介绍是哪六类房子？

第一类、没有电梯的老房子

早期的商品房都是楼梯房，以前房子刚进入商品化时代的时候，对于没有电梯的房子是没有什么感觉的，但是我国逐渐进入老龄化状态，老年人的比例越来越高。

现在的年轻人都不会买没有电梯的商品房，再加上老年人比例越来越高，他们走楼梯吃不消，所以慢慢也会搬入电梯的商品房，从而使得空置出来的楼梯房越来越多，最后就会使得这种楼梯房出现滞销。

所以导致楼梯房卖不动的主要原因是老年人比例越来越高，而年轻人又不喜欢楼梯房。

第二类、没有规划停车位的小区

现阶段每家每户不管车贵还是便宜，都会有一辆私家车，所以所购买的房子必须要有停车位。

以前市中心的老旧商品房都是没有规划停车位的，根本不会想到家家户户都有小轿车，所以房子直接没有设计停车位与地下室。

现在的家庭都有私家车，所以买房子必须考虑停车位，对于没有停车位的小区，是很多人不会考虑的，自然对于这种小区会出现滞销。

还有就是有停车位，但是停车位数量不足的小区也会出现滞销，因为停车需要抢，很多人会反感，所以这种房子也会卖不动。

第三类、远离城市繁华地段的房子

现在很多城市城市化比例特别高，很多农村或者城郊接合处都纳入城市化，这些地段虽然也有配套的交通学校，菜场，超市等。

房子进入商品化时代初期，这地段可能会比较值钱，而且也有投资价值，有些城市人口逐渐的减少或者城市化比例不是特别高，国家政策改变或者房地产出现萎缩状态，第一个贬值的就是这些地方。

所以建议大家不要买普通镇（街道）或者普通县与市的房子，这些商品房将来必定是亏损状态，人口只会向城镇集聚中心聚集。

第四类、没有独立产权的房子

有产权的房子，现在都那么便宜了，更何况没有产权的房子。

独立产权的房子后期交易起来比较方便，不存在多少纠纷，有独立产权的房子，一般外地人不会购买，所以它的购买人群较少，没有独立产权的房子，居住人员的素质及配套设施与环境都相对有产权的房子而言要差很多。

所以对于没有独立产权的房子，一般不是本地人或本村人，很可能不会购买，这类房子后期很可能存在滞销。