现在不买房，五年后房价是大涨还是暴跌？这个话题啊最近网上的视频特别多。房价也是大多数人最关心的话题，因为房价的上涨和下跌和咱们普通老百姓的利益息息相关
有房的人呢是怕下跌，喜欢的房价上涨，道理很简单。如果你手里有一套100万的房产，不管你是居住还是将来要把这个卖掉，都希望房价不要跌，希望早一点儿。因为房价上涨，你手中的房产就增值了，反之呢你就贬值了。想买房的人呐肯定希望房价是跌一下，再跌一下，因为只有房价跌的多，自己的购房成本呢才能对，谁都想用最少的钱买到廉价的房子。
那么未来五年以后，咱中国的房价到底是大涨还是暴跌呢？只有弄清这个问题才能做出正确的决定。
在弄清这个问题之前，首先应该弄明白房价上涨与下跌与什么因素有关？，有些专家和业内人士这个介绍到房价的上涨与下跌与以下四个因素有直接的关系。
第一呢是供求关系，第二呢是与人口的增长率有关系。第三呢是国家政策的影响。4呢是受人民生活水平高低的影响，
先说是这个供求关系，从网上大多数的数据和视频来看，现在在中国的房地产属于这个供大于求。有一个数据提到，截止到2024年底，中国的这个楼房面积已经达到了6亿多㎡。人家已经达到了40平方，40平方以上，也就是说现在中国从宏观的数据上看是不缺房子。一种商品要是有剩余，不稀缺，那上涨的空间呢呃就没有了。咱平常都会说物以稀为贵，那么反过来你就是唯一多为贱。
再就是第二个就是人口的增长率，这几年咱中国的人口增长率是显著下降的。现在人的思想的观念都发生了变化，以前呢是多儿多女，多幸福，现在呢是少儿少女少负担。以前中国以前是国家不让生，呃，个人呢是偷着摸着的强生，现在呢是国家提倡你生二胎。甚至呢嗯生三胎也不管了，但是呢好多人就是不收。都知道生一个孩子的成本是多少。
第三呢就是国家政策的有效，国家政策呃也是其关键作用。2020年以前在房地产出现了过热过激的行为，房价呢是天天的向上涨。国家这个是讲这个房价向下调，当时有一句名言，有有一句名言就是嗯，房子是用来住的，不是用来炒的。就是抑制房价上涨，不能这个操作房子这个上涨。目的呢就是把这个房价压下来，而这几年的房价呢是一跌再跌，国家的调控热水呢是稳定房价，让房价呢止跌企稳。不让这个房价无休止的再跌下去了，
最后就是人民的生活水平是否能够稳步的提高？啊，人民手中有钱了肯定愿意买房，有钱谁不愿意改善自己的居住环境，居住条件，旧房子愿意换成新房子，小房子呢愿意换成大房子，在农村住着呢，愿意这个到城里来买房居住。所以说经济繁荣向前发展了，人民真正富裕起来了，房地产呢也就有了市场需求的基础。
通过以上4点分析，一些专家和业内人士预测，未来五年中国的这个房地产市场，中国的这个房价会是一个探底气温回升的过程。
虽然现在市场供大于求，但是呢国家已经意识到这一点了，调控政策已经一步一步的出来。控制增量，提高质量。先将房地产控制住下跌，只有这个房价止跌企稳了，人们购房的这个热情呢才会被激发出来。还有一个重要的原因就是象限我们国家的经济运行会步步向好的。人们的生活水平呢也会不断的提高，中国强大，和平稳定，民富国强，五年了肯定会越来越高。房子作为一个重要的商品，商品消费了，，肯定不能比其他差到哪里去，