在这个房价波动如潮汐的时代，每一个购房决策都牵动着无数家庭的心弦。近年来，随着城市化进程的加速和房地产市场的风云变幻，如何在这场"楼市盛宴"中做出明智的选择，成为了摆在每个人面前的难题。
别担心，朋友们，今儿咱们就来聊聊，如果你正打算在今明两年踏上这趟"置业之旅"，记住下面这几点忠告，保证你买房路上不吃亏，烦恼全消！
一、买中
买中，指的是选择一栋楼的中间层。因为低层和高层都存在着不少缺点。
对于低层住户来说，虽然出行特别方便，出门时可以直接走楼梯，但低层往往采光特别差，家里整天都很昏暗，通风不好，屋子里湿气也比较重。而且噪音严重，私密性差，灰尘也多，住在里面会觉得很不舒服。
而高层又有冬凉夏热的问题，还容易出现漏水的情况，最重要的是出行极不方便，只能依靠电梯。如果电梯坏了，或者停电了，人的出行就非常困难。
中间层结合了低高层的优点，又没有它们的缺点，采光通风好，偶尔步行下楼也没有太大问题，就很适合选择。
二、买大
购屋之道，向来讲究一步到位，与其日后因房价波动而徒增烦恼，不如当初便择一宜居之地，免去置换之扰。有人曾言，先买下再说，待时机成熟再行置换，然而世事难料，计划赶不上变化。
待你心念置换之时，却恰逢房价下跌，即便降价亦难觅买家，此时方觉"置换易言，实施维艰"。
若要安居乐业，莫若一次性选择宽敞之所。考量一家人的居住需求，以及未来可能增添的二胎、三胎，再加上父母的同住，一次性购得理想之宅，性价比方能堪称上乘。
三、不买三，指的是3类房子
1、 不买远郊的房子
现在城市中的房价一般都很高，特别是主城区的房价非常高，普通工薪阶级很难买得起这么高房价的房子。因此，很多人为了买房子都会选择地理位置偏僻一些的房子，但是在这里笔者并不建议再去买远郊的房子，可以选择近郊的房子。我国的城镇化发展已经到了一个比较高的水平，也就是未来城市扩张发展也是有一定范围的，想象空间已经没有过去那么大了。随着城市发展，郊区可能慢慢发展为城区，而远郊就不好说了，对于这些区域的房子，现在很多都是炒作，随着炒房客退出楼市，这些地区的房价势必会跌下来。对于刚需购房者来说，买房子也是要考虑生活和通勤的，远郊的房子很明显不适合刚需购房者。
2、 面积比较大的老房子
虽然现在很多老小区都在翻新改造，随着翻新改造，这些老小区也会焕然一新，但是居住体验依旧没法和新建商品房媲美。治标不治本，这就是目前老旧小区面临的最大问题。对于面积比较大的老房子，虽然单价比周边新建商品房低不少，但是由于面积比较大，所以总价也比较高。因此，买这类老房子的钱，完全可以在周边购买一套面积小一点的新建商品房，并且大部分人都会选择新建商品房，这些是为什么不建议选择面积比较大的老房子的原因。
3、 小开发商开发的楼盘
很多小开发商根本就没有开发楼盘的经验，只是一些本地公司看到房地产挣钱才临时开发的楼盘。对于这类楼盘，就算对比质量问题，其他方面也和大开发商开发的楼盘差很多。比如小开发商没有自己的专业设计师，也不愿意花大价钱找专业的设计公司和知名的景观设计公司，所以在小区品质上就会差很多。另外，小开发商一般没有自己的物业公司，或者完全就是为这个楼盘临时成立的物业公司，对于这类物业公司，专业性不强，服务水平和服务态度也都会比较差。因此，就算不考虑开发商资金的问题，小开发商的楼盘也无法和大开发商的楼盘相媲美。买房是给自己居住的，自然要挑选一个居住舒适和品质好的好楼盘。