近些年,很多有钱人都在收购"步梯房"。特别是收购北上广深等一线城市中心区域的"步梯房"。为此,不少网友感到很奇怪:"步梯房"上下楼没有电梯不方便,购买"步梯房",无论是从出租和自住等方面并不划算。对此,业内人士表示:有钱人收购"步梯房"还是有深层次原因的,让我们一起来了解一下:

 

第一,"步梯房"得房率较高

与"电梯房"动辄25-30%的公摊面积相比,"步梯房"的公摊面积较少,只要10-15%。所以,购买"步梯房"要比"电梯房"性价比更高。此外,在购买了"电梯房"后还要承担更多公摊面积上的物业费、取暖费等。而购买"步梯房"由于公摊面积少,所承担的物业费、取暖费等各项费用相对会少很多。

第二,"步梯房"的各种配套设施齐全

通常"步梯房"所处的位置是在城市中心区域内,不仅是地段相对较好,另外像医院、学校、超市、公交等配套设施都非常齐全。所以,对于有钱人来讲,购买了步梯房之后,不管是投资还是自住,都是非常不错的选择。此外,"步梯房"由于楼层只有5-6层楼,居民平时上下楼也很方便。

第三,"步梯房"有一定升值空间

现在很多城市的"步梯房"都进入到旧改之中,就是给"步梯房"加装电梯,更换老旧管道,粉刷内外墙壁等等。这样一来,市中心区域的"步梯房"面貌焕然一新,居民上下楼可以坐电梯了。为此,"步梯房"就有了升值空间,这样投资者既可以将"步梯房"用于出租,也可以用于出售,都能获得比较好的收益。

第四,投资"步梯房"博拆迁

通常城里的"电梯房"是很难遇到拆迁的,而"步梯房"被拆迁的概率还是比较大的。比如,市政规划拆迁,以及开发商看中黄金地块,该地块上面的"步梯房"要就拆迁。而现在很多有钱人,就喜欢购买"步梯房"博一下拆迁,以获得暴富的机会。

第五,长期持有,传承家族财富

现在很多投资者认为,把钱传给子女,再过10多年,钱的购买力就会逐步减弱。而如果购买几套性价比较高"步梯房",传承给子女,这还是比较不错的选择。即使房地产市场长期低迷,步梯房肯定要比电梯房更容易出租或出售。所以,很多有钱人收购"步梯房"就是想把房子作为家族财富传承下去。

当然,这位内行人也在提醒各位:有钱人投资"步梯房"也不是盲目的,要注意以下三个因素:①收购"步梯房"应选择2-4层楼,这样既容易出售,也容易出租;②收购"步梯房"一定要选择物业管理完善,小区环境整洁;③选择地段好的"步梯房"。这不仅是周边配套设施齐全,而且地段好的"步梯房"可能会被纳入市政规划拆迁,届时投资人就可以获得一大笔拆迁补偿款。