上学那会儿，听老师讲起中国楼市的辉煌年代，那时候买房几乎就是"稳赚不赔"的代名词。可如今再回头看，真是让人感慨万千啊！最近几年，中国的房地产市场步入了下行轨道，"多房户"们现在可是左右为难。曾经人人眼里的香饽饽--房产，转眼间成了烫手山芋。那些在房价顶峰入手的人，现在面临的不仅是财务上的压力，还有心理上的煎熬。
2025年即将到来，超过41.5%的家庭--尤其是拥有两套或以上房产的家庭，将直面三大难题：资产缩水、房子难卖、断供风险增加。
难题一：家庭资产大幅缩水，财富蒸发只在一夜之间
回顾过去的两年，房价下跌已经成为不可忽视的趋势。曾经高涨的房地产市场带来了无数财富梦，如今却正在被"蒸发"的阴影笼罩着。专业炒房客和普通购房者都开始感受到，曾经的"资产增值工具"正在反噬他们的财富。
我们可以拿北京网红小区"蜂鸟家园"做一个典型案例。这个小区曾在高峰时期，一套50平米的房子可以卖到1000万元左右。然而现在，同样的一套房子只能卖到450万元，整整跌去了50%。你可以想象，如果一个投资者手中有十套、八套房产，短短两年内财富蒸发的规模是何等可怕。
这种现象并不只限于个别楼盘，从北京到上海，从深圳到重庆，大量房产都开始贬值。对于那些手握多套房产的家庭来说，资产缩水不再是"可能"，而是"现实"。
难题二：房子难卖，挂牌量飙升却无人问津
资产缩水只是困境的开始，更大的难题是--即使降价，也很难卖出房子。房产贬值速度快得让人措手不及，而即使降价销售，也面临无买家接盘的困境。
难题三：断供风险加剧，金融危机隐现
房价下跌引发的第三大难题，则是让所有人都最为担忧的--断供风险增加。当房价不断下跌时，房贷压力瞬间放大，投资者不仅要面对房产贬值，还要承担无法偿还贷款的巨大风险。
2023年以来，法拍房数量迅速增加，正是房产市场压力的集中体现。这些被拍卖的房产多半是由于业主无法承担房贷，而被银行收回进行拍卖。房价下跌，贷款负担加重，越来越多的人选择"断供"，这种连锁反应一旦扩散，金融系统将面临巨大风险。
银行、开发商、购房者三方之间形成了一个微妙的平衡，只要其中一方出现问题，都会影响到整体市场的稳定。而随着房价下行，这个平衡正在被逐步打破。
楼市拐点已至，购房者该何去何从？
中国楼市从"黄金时代"进入"白银时代"已成定局，这不仅仅是一个简单的市场调整，而是长期的结构性变化。
对于普通购房者而言，现在正是重新审视自己房产策略的时刻。对于那些曾经将房产作为"理财工具"的人来说，未来几年都将面临房产贬值、出售困难和断供风险的三重压力。如果没有刚性需求，盲目投资房产将成为"负担"。