2026年年初，北京金融法院一则4700万元的执行公告，让恒大债务危机再度回到公众视野。
这是证监会对许家印欺诈发行、财务造假的顶格行政处罚落地，至此，他个人累计被执行金额已突破30亿元。
如今，许家印身陷囹圄，核心亲信全线落网，恒大早已退市清盘，最让近600万业主揪心的问题只有一个：恒大保交楼还能稳吗？
30亿执行，亲信全部落网：追责风暴无死角
这4700万元并非孤立债务，而是监管层对恒大违法违规行为的持续追责。
2024年，证监会已对恒大开出41.75亿元天价罚单，创下新《证券法》实施以来纪录，许家印作为实控人被顶格罚款，并终身禁入证券市场。
截至目前，许家印个人被执行案件超20起，关联多份限制消费令。
而他的核心亲信早已全线溃败：前总裁夏海钧藏身美国加州4个月后，600亿港元资产的全球冻结令被终审维持原判，上诉无门；
前妻丁玉梅藏匿于加拿大、新加坡等地的15.58亿元资产被精准锁定，"技术性离婚"避债被法院认定无效。
更致命的是，许家印自身已无力支付120万港元讼费，被清盘人申请"除非命令"，全球77亿美元资产遭全面接管，曾经的资本巨鳄彻底陷入绝境。
但这场追责风暴，恰恰为保交楼扫清了障碍。转移的资产被追回，将纳入债务清偿资金池。
保交楼不看恒大看"兜底"：三重保障托底交付
很多业主担心"老板和高管都出事了，房子没人管"，但事实是，保交楼早已脱离恒大自主运营，形成"政府主导+央企进场+资金托底"的独立保障体系。
政府层面，各地成立保交楼专班实行"一项目一策"，南宁设立30亿元平稳基金，天津将恒大项目改造为物流园区反哺续建，确保工程不脱节。
截至2025年底，全国保交楼专项借款及"白名单"贷款已突破7万亿元，资金保障实打实。
央企与国资主动补位：中铁二十三局承建的广西扶绥恒大文旅城已全部封顶，中海以3.64亿接盘合肥恒大烂尾地标，承诺18个月内竣工；
昆明恒大城由国企代建、中铁八局施工，9亿元续建资金已全部落实，2026年6月将分批交付。
资产处置也优先倾斜保交楼：惠州棕榈岛高尔夫球场、长沙恒大童世界等资产折价处置后，回款优先用于项目续建 。
目前全国恒大已交付超120万套房屋，95%已售住宅进入交付流程，一二线城市交付率超80%。
业主安心指南：交付有时间表，维权有路径
对于仍在等待的业主，无需过度焦虑。
当前保交楼不仅有明确的推进节奏，更有清晰的维权渠道。
从交付进度看，多地已给出明确时间表：
合肥烂尾地标承诺2026年10月前交钥匙，逾期将按日万分之二支付违约金；
昆明恒大城二期、三期分别定于2025年6月和2026年6月完成毛坯交付。
广东、江苏等省份已基本完成保交楼任务，三四线城市虽进展稍慢，但无彻底烂尾风险。
维权方面，业主可通过多种方式保障权益：
盐城法院已判决多起案件，支持业主解除合同并追回房款；
对于未交付项目，可通过业主委员会与代建方对接，实时监督工程进度。
住建部会全程监督工程质量，多地实现"交房即办证"，让业主既拿房又拿证。
许家印及其亲信的落幕，是对违法违规行为的严惩，而非保交楼的终点。
相反，随着跨境追赃、资产处置的推进，保交楼的资金保障将更充足。
对于业主而言，这场等待虽漫长，但政策、资金、监管的三重托底，早已让"交房"从悬念变成大概率事件。
这场危机也彻底证明：企业可以退市，高管可以追责，但民生底线绝不会失守。
恒大保交楼的稳步推进，正是对"稳民生"承诺的践行，也是房地产行业风险出清、回归本质的重要标志。