在当今社会，物业管理已经成为城市居民生活中不可或缺的一部分。然而，随着人们对物业服务质量和费用问题的关注度日益提高，关于全面取消物业的呼声也愈演愈烈。近日，有消息称今年起三笔物业费不用交了，这是真的吗？新规又是如何规定的呢？

一、新规出台背景

近年来，随着房地产市场的不断发展和城市化进程的加速推进，物业管理行业也面临着诸多挑战。一方面，业主对物业服务的需求日益增长，对服务质量的要求也在不断提高；另一方面，物业公司普遍存在管理不规范、服务不到位等问题，导致业主与物业公司之间的矛盾和纠纷频发。为了规范物业管理市场，保护业主合法权益，相关部门陆续出台了一系列新规定。

二、三笔物业费不用交的具体内容

根据新规，今年起三笔物业费不用交包括：

1. 尚未交付使用的房屋物业费：根据相关规定，开发商在将房屋交付给业主之前，需要承担相应的物业管理费用。因此，如果您的房屋尚未交付使用，那么您无需缴纳物业费。

2. 物业共用部位、共用设施设备设备设施的维修基金：这部分费用主要用于维修、更新和改造物业共用部位、共用设施设备，属于业主共有财产。在未经业主大会同意的情况下，物业公司无权动用这部分资金。因此，如果您所在的小区已经成立了业主大会并制定了相关管理规定，那么物业公司无权收取这部分费用。

3. 垃圾分类投放服务费用：根据相关规定，垃圾分类投放服务费用应由政府财政负担。因此，如果您所在的城市已经实施了垃圾分类制度，并且政府已经承担了这部分费用，那么您无需再缴纳垃圾分类投放服务费用。

三、新规的影响及意义

全面取消物业的说法并不准确。实际上，新规旨在规范物业管理市场，保护业主合法权益。通过取消或减免部分费用，可以降低业主的生活成本，提高生活质量。同时，也有助于推动物业行业的转型升级，促进物业服务的专业化、精细化发展。此外，新规还有助于加强业主自我管理、自我约束的意识，提高业主的参与度和归属感。

四、如何应对新规带来的变化？

面对新规带来的变化，业主和物业公司需要积极应对。首先，业主应该认真了解和学习新规内容，明确自己的权益和义务；其次，物业公司应该严格遵守新规规定，切实履行物业服务职责；最后，双方应该加强沟通与协作，共同营造和谐宜居的社区环境。

总之，新规的实施对于规范物业管理市场、保护业主合法权益具有重要意义。我们应该以积极的态度应对新规带来的变化，共同推动物业行业的健康发展。同时，我们也应该关注新规执行过程中可能出现的问题和困难，及时提出意见和建议，为完善相关政策提供参考依据。