福建南平一个老旧小区的决议引发全网热议。小区业委会组织业主投票，参与表决659户，615户同意，正式通过决议：禁止新能源车辆进入地下车库，同时不允许在地库安装充电桩，要求已经停在地库的新能源车，10天内全部移出地库。

出台禁令的理由，是业主们担心新能源车自燃风险。这个小区2009年建成，地下车库消防设施老旧，不少业主心存顾虑，希望通过一刀切的方式规避安全隐患。

但这一纸决议，直接让部分电车业主陷入两难。

业主张先生，花钱买下人防车位20年使用权，有效期还没到期，两年前购入新能源车，一直正常停放在自己车位。如今投票结果一出，自己的车位，电车却不能停。地面车位数量稀少，停车难题一下子摆在面前。

很多网友争论：多数业主投票通过，这个决定合法吗？

法律专家解读：

1、不能仅凭业主投票，就一刀切禁止新能源车进入地库。

业主共同表决权力，不是无限权力。即便多数人同意，也不能剥夺少数业主合法使用自有车位的权利。车位使用权属于业主专有权益，简单禁止电车停放，涉嫌侵犯财产使用权。

2、消防安全隐患，正确解法不是"禁止车辆"，而是升级消防设施。

老旧车库有风险，责任主体是物业和业委会，应当做消防改造、加装火灾探测、排烟、喷淋设备，完善巡检制度，而不是直接把风险转嫁给电车车主。

3、国家层面并不支持一刀切禁行新能源车。不能以害怕自燃为由，直接禁止合规电动汽车驶入地下车库。

两种不同声音

支持一方：老车库消防跟不上，一旦电车起火，高温有毒烟气会危及整栋楼安全，多数业主安全优先。

反对一方：不能用多数投票，牺牲少数人合法权益。油车同样有自燃概率，不会禁止油车，单独针对电车，属于双重标准。

遇到同类情况，车主维权参考

1、保存车位合同、缴费凭证、业委会投票通知；

2、向街道办、住建、消防部门反馈，申请介入调解；

3、若强制不让停车，可通过法律途径主张自身车位使用权。

安全值得重视，但治理不能简单粗暴。消防安全，靠的是设施升级、精细化管理，而不是一纸禁令，把新能源车全部赶出地库。