对于多数中国居民来说，现在房价这么高，买上一套房子是非常不容易的。所以，大家在买房时就格外谨慎，不但要挑地段、户型、朝向、楼栋，而且还会在选择楼层上面比较纠结。而社会上一直流传着，4楼、8楼、14楼、18楼的楼层不能买。主要是这些楼层的数字看上去不太吉祥，但是这样的说法也没有任何科学依据。
关于买房子哪些楼层最好不要卖这个问题，有业内人士表达了自己的看法，在她看来4楼、8楼、14楼、18楼只是数字游戏而已，而下面这五个楼层，才会真正影响到购房者的生活质量，它们分别是：顶楼、1楼、2楼、腰线层、设备层、槽钢层等。那么，这六个楼层为什么不建议大家购买呢？主要有以下几个原因：
第一，顶楼的房子最好不要买，主要是指没有阁楼的顶楼。住顶楼的房子视野比较开阔，也很少受到外界干扰，而且采光和通风也是很好的。但是，住在顶楼也存在着诸多的问题。
比如，如果遇到梅雨季节，经常要下雨，雨水会渗透进墙壁，墙壁在受潮后会发生霉变，业主要重新掏钱去修理。此外，住在顶层往往是冬天冷死，夏天热死，常年要开着空调，电费肯定一直是居高不下的。
第二，住在底层的房子最好也不要买。底层虽然出行方便，而且开发商还会免费送你花园。但是，住在底层也有很多缺陷，比如，采光很差，每天晒不了几个小时太阳。此外，住在底层私密性不强，要安装防盗设备。遇到夏季底层居民不敢开窗，害怕蚊子等昆虫进入。而且，住在底层受到地面噪音的影响较大。更让业主难以忍受的是，底层的房子非常潮湿，房间光线也不足，业主每隔几年都要换地板。
第三，2楼的房子最好不要买。实际上，2楼的房子几乎涵盖了1楼房子的所有缺陷，比如光照效果差、夏天有蚊虫，隐私容易被泄漏。不过，2楼房子还有一个缺陷，就是下水道经常会反水，不仅是污水管道反水，而且厕所管道也容易反水。
这在天气不太热的情况下，还能够勉强忍受，而在炎热的夏季时，2楼的污水管道反水那股臭味无法忍受。而且2楼房子离地面很近，如果楼房前面栽种大型树木，2楼的业主晾晒衣服也会受到影响。
第四，腰线层最好不要买。本来腰线层是为了增加楼房的美观度，也没什么特别大的用处，但是开发商在加了腰线层之后，马上就会出现几大问题：其一，影响采光，腰线层的窗户都不是落地窗，这样就减少了采光面，腰线层的光照要差一些。其二，腰线层很容易积水或积雪，而这水会渗入墙壁，影响到室内装修。其三，遇到大风天气，上面的杂物会落到腰线层，业主还要花时间去清理。
第五，设备层最好不要买。所谓设备层，就是开发商把楼层的供电、给水排水、网络、电梯机房等设备都集中放在同一个楼层里面。通常设备层被开发商安排在地下室，或者楼里面的某一层，而这一层就被称为设备层。
设备层的商品房价格都要比其他楼层要便宜很多，主要是设备层存在着一些噪音，而且部分设备还带有一些辐射，对于生活在周围的居民的身体会存在一定的影响。
第六：槽钢层不建议买
槽钢层在建筑结构中具有特殊地位，既是施工板的固定装置，又承担着传递荷载的作用。然而，这种特性也带来了许多潜在问题，使其成为购房时需要避免的楼层之一。
首先，槽钢层作为施工板的固定装置，在建筑施工过程中承载着重要的任务。然而，这也使得它成为建筑中较为脆弱的部分。槽钢与楼层之间的连接处，如果处理不当，容易出现裂缝或缝隙，从而为渗水提供了通道。
其次，槽钢层承担着传递荷载的作用，这使得它长期受到来自楼层的压力和振动。在长时间的应力作用下，槽钢与楼层之间的连接处可能会逐渐松动，进一步加剧了渗水的风险。
此外，外部环境因素也会对槽钢层造成渗水威胁。例如，雨水、雪水等自然水源可能通过裂缝或缝隙渗透到槽钢层，进而影响到整个楼层的防水性能。尤其是在一些气候湿润或降雨频繁的地区，槽钢层的渗水问题更加突出。
现在社会上流传着，4楼、8楼、14楼、18楼的房子不能买，因为数字不吉利。实际上，这几层房子并没有任何不妥之处。相反，底层、顶层、2楼、腰线层，槽钢层以及设备层，这才是会在一定程度上影响居民生活的楼层。
而我们认为，一幢楼房只有8层、9层、10层这三层的房子，才能算是黄金层，主要原因是这三层受到地面噪音影响较少，万一遇到电梯故障还能够上下楼，采光还都算不错。更关键的是，买了这三个黄金楼层后，以后想抛售房子，也会相对容易得多。