以后，拆迁致富难度越来越大了！
旧改政策代替棚改大拆大建以后，住建部也已表示，2025年老旧小区的"旧改"将成为主流。
剩余只有20%还有拆除机会。
比如最近，北京石景山区首个危旧楼房"原拆原建"试点在八角街道八角路社区22号楼启动，居民改建初步意向征询同意率达到100%，将按照改建后建筑规模增量不超过30%开展危旧楼房改建。
其实，对于打算购买老房子或者居住在超龄老小区的人来说，老房子的改造趋势已经发生变化，建议提前了解。
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超龄旧房，改造和拆除同步进行
针对那些房龄已经超过20年以上的老房子，并不是只有拆迁这一条路，
按照最新的政策定调，大部分旧房只要没有达到危房标准，都会通过整顿改造的方式来提升品质。
1、加速推进旧房改造
针对老旧的供水供电设施老化、墙体破损、排水系统混乱、基础设施落后等问题，住建部推出的改造政策，确保居民的居住安全，提升生活便利。
网友@可兰：刚过户的老房子就赶上了旧改，不仅外墙全部重新粉刷、楼道加固、增强了防水，水电管道重新更新…
不仅居住环境焕然一新，舒适度也更高了，
而且，拆除了小区的违法建筑，在原来的公共区域，增加了绿化、停车位，甚至电动车充电设施也一应俱全，
不仅保障了居民的居住安全，满足现代生活需求，日常居住体验也更好了。
此外，老小区还引入了养老、托幼等服务设施，建设了卫生服务站，给老年人增加的文化休闲设施和体育健身设施，
这些不仅提高了老小区居民的生活便利，还丰富了大家的业余生活，居民医疗保健更便捷了。
网友@开朗的小蜗牛：小区里开了食堂、老年棋牌室，还有一个针对老年人群体服务的休闲区，以后再也不用担心老父亲一个人在家没有消遣娱乐的地方了。
2、部分老旧房面临拆除
所以说大拆大建，从此一去不复返，但是兰兰有以下三类房子，有机会优先列入的拆迁计划。
①预制板房：很多预制板楼房已经出现严重的主体结构损坏，隔音、隔热、防水性能差，抗震不行，更易发生安全事故，这些住宅将优先列入到拆迁计划。
②检测符合要求的危房。一旦列入危房，就说明无法通过修缮来保障安全，继续居住，反而会对财产及生命构成威胁，拆除必然的。
③影响城市规划的老房子：城市中心的老房子和规划格格不入，占用了城市的空间，同时也妨碍了基础建设，故而需要拆除。
3、政策补贴升级
针对老房改造，政府已经提供了多项补贴政策，以帮助业主降低改造成本。
比如加装电梯来，各城市已经出台政策，补贴金额在15万到40万之间，给业主降低了经济压力。
另外，旧房管道更新，外墙重刷等都无需业主自掏腰包，省钱又省心。
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城中村危旧房改造有序进行
以前城中村改造，老房一经拆迁，业主不仅能住上新房，还能获得不少的拆迁款，甚至"一夜致富"。
去年，上面再次明确城中村改造扩围，由原来35城扩大到300城，并且明确，2025年把2000年前建造的老小区全部改造完。
还新增实施100万套城中村改造和危旧房改造"，消除存在的安全隐患…
这些措施，都将在2025年代有序推进。
此外，还强调了"留改拆"并举：
对具备保留价值的区域，主体结构并能损坏的房子，通过修缮加固、设施配套等方式改善环境，提升居住品质。
对于存在严重安全隐患的城中村，将有序推进拆除重建。
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大规模推进保障性住房建设
除了拆迁改造加速推进以外，为帮助一大批新市民，青年人、农民工等实现安居，国家已经大力扶持保障房建设。
计划十四五"期间（2021-2025年），全国将筹建保障性租赁住房约900万套（间），重点覆盖40个重点城市。
2025年这一工作还将加速推进。
此外，稳楼市，中央再发力！
上面还明确了今年的任务：实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策。
各地仍将继续推进城市更新，加强保障性住房建设，做好房地产领域风险防范，系统推进"好房子"建设等工作。
并明确：稳楼市是2025年多地首要目标。